A região do Vale do Paraíba registrou alta de quase 144% nas locações de imóveis usados. A pesquisa do Conselho Regional de Corretores de Imóveis de São Paulo (CreciSP), comparou os mercados de venda e locação de casas e apartamentos em outubro com os resultados obtidos em setembro de 2022.

Foram consultadas 45 imobiliárias das cidades de Aparecida, Caçapava, Cachoeira Paulista, Campos do Jordão, Caraguatatuba, Cruzeiro, Jacareí, São José dos Campos, Pindamonhangaba, São Luiz do Paraitinga, Taubaté, Ubatuba, Guaratinguetá, Tremembé e Potim.

Houve queda de 52,24% nas vendas e alta de 143,93% no volume de contratos de locação assinado no período.

VENDAS EM OUTUBRO
A maioria das casas vendidas (70%) no período tinha valores até R$ 350 mil. Eram casas de 2 dormitórios, com área útil variando de 51 a 100 m².

Para os apartamentos, a faixa de preço preferida dos compradores ficou em até R$ 350 mil (66,7%), para imóveis de 2 dormitórios e área útil entre 50 e 100 m². De acordo com a pesquisa, 41,7% das propriedades vendidas em outubro estavam situadas na periferia, 16,7% nas áreas nobres e 41,7% nas regiões centrais.

Com relação às modalidades de venda, 7,1% foram financiadas pela CAIXA e 14,3% por outros bancos, 57,1% dos negócios foram fechados à vista e 21,4% parcelados diretamente pelos proprietários.

LOCAÇÕES EM OUTUBRO
A faixa de preço de locação de preferência dos inquilinos de casas na região de Vale do Paraíba ficou em até R$ 1,250 mil, para imóveis de 2 dormitórios com 51 a 100 m² de área útil.

O valor de aluguel de apartamentos ficou em até R$ 1 mil; para imóveis com 2 dormitórios e área útil de 50 até 100 m².

A principal garantia locatícia escolhida pelos locatários foi fiador (41,7%). Os novos inquilinos optaram por imóveis situados nas áreas nobres das cidades pesquisadas (55,6%) e na periferia (33,3%).]

E daqueles que encerraram os contratos de locação, 58,3% se mudaram para imóveis com aluguel mais barato; 19,4% para imóveis com aluguel mais caro e 22,2% não informaram o motivo da mudança.