O Conselho Regional de Corretores de Imóveis de SP realizou um levantamento com 37 imobiliárias de 12 cidades praianas.
Com o feriado de Nossa Senhora Aparecida (12 de outubro) chegando e a promessa de temperaturas altas, muitas famílias e grupos de amigos já estão buscando opções de hospedagem nas cidades litorâneas do Estado de São Paulo.
Alugar uma casa ou apartamento na praia pode significar uma boa economia na comparação com as diárias cobradas por hotéis e pousadas nessas épocas, com a vantagem de se ter mais privacidade de flexibilidade de horário.
O CreciSP – Conselho Regional de Corretores de Imóveis de São Paulo – realizou um levantamento com 37 imobiliárias de 12 cidades praianas, identificando as melhores ofertas para todos os bolsos. Os valores de diárias foram comparados com os que estavam sendo praticados no mesmo feriado em 2018, antes da pandemia. A maioria dos valores pedidos agora está mais alta, mas, mesmo assim, o investimento ainda compensa, pois o custo total do aluguel pode ser rateado entre todos os viajantes.
LITORAL NORTE
Em cidades como Ilhabela, São Sebastião, Caraguatatuba, Ubatuba e Bertioga, a Pesquisa encontrou os maiores aumentos nas diárias para esse feriado. Em 2018, podia-se alugar uma casa com 4 dormitórios por R$ 1.061/dia. Agora, os valores saltaram 484,95%, passando para R$ 6.200/dia. Levando-se em conta a possibilidade de se hospedar 20 pessoas nesse imóvel, o valor da diária seria de R$ 310,00 para cada participante.
Nessa região, só estão mais baratas que há 5 anos as locações de casas de 2 dormitórios, que custavam R$ 540/dia e estão sendo alugadas agora por R$ 475/dia (-12,03%).
O maior aumento do Litoral Norte ficou para as casas de 3 dormitórios, cujas diárias custavam R$ 850,00 em 2018 e estão em R$ 5.214,00 (+513,40%).
LITORAL CENTRO
Em Santos, São Vicente e Guarujá, no Litoral Centro, todos os tipos de casas e apartamentos encontrados para locação também estão mais caros que em 2018. A maior alta, de 133,33%, foi para as diárias de casas de 2 dormitórios, que partiram de R$ 480,00 para R$ 1.120,00. No entanto, por R$ 850,00/dia é possível alugar um apartamento com 4 dormitórios nessa região, o que permite mais espaço a um preço mais convidativo.
LITORAL SUL
As cidades de Praia Grande, Mongaguá, Itanhaém e Peruíbe, no Litoral Sul, registraram alta nos valores das diárias para essa temporada. Casas de 2, 3 e 4 dormitórios aumentaram 76,47%; 33,47% e 167,6%, respectivamente, em relação ao preço praticado em 2018.
Somente os grupos menores poderão aproveitar das diárias mais baratas encontradas pela Pesquisa CRECISP, para apartamentos com 1 dormitório. Em 2018, as locações/dia para esse tipo de imóvel estavam em R$ 225,00 e neste feriado, os locadores estão pedindo R$ 190,00/dia de aluguel (-15,55%).
Casas com 4 dormitórios saem por R$ 1.900,00, uma alta de 167,6% em relação aos R$ 710,00 de 5 anos atrás.
DICAS
José Augusto Viana Neto, presidente do CRECISP, recomenda aos interessados que sempre procurem corretores e imobiliárias para fechar esse tipo de negociação. Isso porque o turista desavisado, em geral, acaba pagando por um imóvel que não está sendo alugado, perdendo o dinheiro de seu lazer para um golpista ou estelionatário.
"No site do CRECISP, há muitos anúncios feitos por profissionais que podem atender às expectativas e tornar o feriado ainda mais agradável para essas pessoas", afirma.
BASE DE DADOS
O CRECISP consultou 37 imobiliárias das cidades de Ubatuba, Caraguatatuba, Ilhabela, São Sebastião, Bertioga, Santos, Guarujá, São Vicente, Praia Grande, Mongaguá, Itanhaém e Peruíbe.