Pesquisa realizada pelo Conselho Regional de Corretores de Imóveis do Estado de SP (CreciSP) mostra o atual cenário de vendas e locações de imóveis usados no Vale do Paraíba. O levantamento comparou os mercados de venda e locação de casas e apartamentos em junho com os resultados obtidos em maio de 2023.

De acordo com a pesquisa, houve o registro de queda de 29,71% nas vendas e alta de 40,25% no volume de contratos de locação assinados no período.

VENDAS EM JUNHO
A maioria das casas vendidas no período tinha valores até R$ 300 mil. Eram casas de dois dormitórios, com área útil variando de 51 a 100 m².

Para os apartamentos, a faixa de preço preferida dos compradores ficou em até R$ 350 mil, para imóveis de dois dormitórios e área útil até 100 m².

Ainda segundo o levantamento, 40,5% das propriedades vendidas em junho estavam situadas na área nobre, 40,9% na periferia e 18,6% nas regiões centrais.

Com relação às modalidades de venda, 42,2% foram financiadas pela CAIXA e 13,3% por outros bancos, 18,9% dos negócios foram fechados à vista e 23,3% parcelados diretamente pelos proprietários e 2,2% por consórcio.

LOCAÇÕES EM JUNHO
A faixa de preço de locação de preferência dos inquilinos de casas na região de Vale do Paraíba ficou em até R$ 1.250,00, para imóveis de dois dormitórios com 51 a 100 m² de área útil.

O valor de aluguel de apartamentos ficou em até R$ 1.250,00; para imóveis com dois dormitórios e área útil de 50 até 100 m².

A principal garantia locatícia escolhida pelos locatários foi o seguro fiança. Os novos inquilinos optaram por imóveis situados nas áreas nobres das cidades pesquisadas (35,8%), na periferia (49,5%) e na região central (14,7%).

E daqueles que encerraram os contratos de locação, 38,6% se mudaram para imóveis com aluguel mais barato; 28,4% para imóveis com aluguel mais caro e 33% não informaram o motivo da mudança.

BASE DE DADOS
Foram consultadas imobiliárias das cidades de Aparecida, Caçapava, Cachoeira Paulista, Campos Do Jordão, Canas, Caraguatatuba, Cruzeiro, Guaratinguetá, Jacareí, Lorena, Pindamonhangaba, Piquete, Potim, São Bento Do Sapucaí, São Jose Do Barreiro, São José dos Campos, São Sebastião, Silveiras, Taubaté e Ubatuba.